Коттеджи из бетона		Коттеджи из кирпича и блоков
Каркасные дома		Облицовка фасадов

Строительство коттеджей "под ключ". Что следует учесть?

Начинает казаться, что строительство коттеджей под ключ полностью лишено трудностей и неприятностей, нужно лишь внести нужную сумму, подписать документы и спокойно дожидаться результата.

Когда вы ставите подпись, то, наверняка, думаете, что квалифицированные мастера построят жилье, в которое можно будет заселяться сразу после сдачи объекта. К сожалению, не всегда это так. Может случиться задержка во времени сдачи коттеджа или же несоответствие полученного результата с вашими ожиданиям.

Какие же проблемы подстерегают нас при строительстве коттеджей под ключ? Чаще всего, приходится сталкиваться с нечестностью фирм-подрядчиков. Если представитель компании начинает страстно рассказывать вам о быстрых сроках строительства и высочайшем качестве готового жилья - не стоит излишне доверять ему.

Нередко за этим стоит лишь желание побыстрее получить от вас полную оплату строительства коттеджей под ключ. В последствии, при предъявлении претензий по несоответствию проекта и результата, строители могут ссылаться на некоторые "технологические особенности" и "невозможность постройки оригинального проекта".

Поэтому, перед выбором фирмы для строительства коттеджей под ключ, изучите отзывы о ней на форумах, страницах журналов и газет.

Когда выбор фирмы-подрядчика совершен, переходите к изучению договора. Нередко бывает так, что формулировка некоторых пунктов крайне размыта и сразу в ней не разберешься. В таких случаях нужна поддержка юриста, который профессионально оценит договор и предостережет от возможных хитростей.

Также стоит обратить повышенное внимание на случай, если фирма соглашается строить коттедж по вашим эскизам. Позже, при возникновении дефектов постройки, строительная компания может заявить, что проект составлен не их штатным архитектором, и вообще, такой план коттеджа невероятно сложен для исполнения.

Наконец, обязательно поинтересуйтесь, что фирма имеет в виду, употребляя словосочетание "строительство коттеджа под ключ". Быть может, в дальнейшем, прокладывать электроснабжение и организовывать систему отопления приходится уже самим жильцам. Нужны ли вам такие хлопоты? Скорее всего - нет.

В Средние века на английских землях словом «cottege» изначально именовался дом крестьянина. Впоследствии данный термин стали использовать как классификацию вида загородного дома. Время шло и уже не дачами, а коттеджами стали называть небольшие одноэтажные жилые дома в сёлах или в черте города с прилегающими к ним небольшими земельными участками. Позднее в моду вошло строительство дач коттеджей двух и даже трехэтажных. При этом и внешний вид, и внутреннее убранство строения являло собой некий прообраз дворца-резиденции. Экстерьер и интерьер дома призван был являться свидетельством статуса и достатка хозяина. Строительство дач коттеджей такого роскошного образца обязательно предполагало соблюдение определенных правил застройки и расположений комнат соответственно необходимости и европейским стандартам. Основным и незаменимым атрибутом коттеджа была лестница внутри строения. В число обязательных комнат входили: кухня, гостиная, кабинет хозяина дома, служивший одновременно библиотекой, и каминный зал. На первом этаже располагались хозяйственно-бытовые комнаты, на втором – комнаты отдыха и спальня.

Уже начиная с 13-го века, строительство загородных коттеджей осуществляется из камня. Загородные дома приобретают очертания уменьшенных копий крепостей и рыцарских замков. Именно в это время и сложился окончательный образ коттеджа, представлявшего собой дом, рассчитанный на одно семейство.

Пика своёго совершенствования проектирование и строительство загородных домов коттеджей достигло, в период, когда на троне Англии восседала королева Виктория (вторая половина 19-го столетия). От её имени и пошло название архитектурного стиля – викторианский. В основу этого стиля было заложено максимальное концентрирование всех необходимых для комфорта семьи элементов, которые при этом должны были уместиться на небольшом участке земли. Строительство дачных коттеджей в викторианском стиле так же предполагало обустройство дома лоджией, балконом, ванной на каждом этаже и в редких случаях обсерваторией.

В истории русской архитектуры строительство загородных коттеджей можно сравнить с постройкой усадьб помещиков. Внешне данный архитектурный комплекс представлял собой совокупность парковых, хозяйственных и жилых построек. Все они в конечном итоге представляли собой единое целое. В архитектурный ансамбль могли входить сараи, оранжереи, конюшни, множество других хозяйственных построек, а иногда даже и небольшие церкви. Зачастую для планировки садов и парков, прилегающих к дому барина, использовалась французская классицистическая система.

На протяжении последних нескольких лет представление о том, как осуществлять строительство бань коттеджей, загородных домов и прочих построек претерпело ряд изменений. Помимо общепринятых и всем известных архитектурных стилей стали появляться новые направления и классификации, видоизменяющие представления о том, как надо производить частное строительство коттеджей и загородных домов.

В экстерьере загородных домов, коттеджей и прочих сооружений загородной архитектуры начинает пропадать нарочитость в стиле «барокко», вычурные архитектурные изыски, а так же помпезные замки и башенки. Россияне всё чаще и чаще отдают предпочтение востребованному на Западе стилю архитектурного минимализма. Такое кардинальное изменение можно связать, в первую очередь, с переходом на строительство дачных коттеджей, формирующих собой целые поселки и городки с развитой инфраструктурой. В большинстве случаев компании-застройщики стремились обеспечивать массовое строительство коттеджей под ключ, придерживаясь европейского стиля.

Осуществление выбора архитектурной концепции строительного проекта загородных коттеджей изначально связано с расположением посёлка, его классом и функциональным предназначением. К примеру, каркасное строительство коттеджей, предназначенных для проведения сезонного активного отдыха, осуществляется в большинстве случаев в стиле «кантри», где за основу берётся деревянный сруб.

Конечно же, никто не отрицает, что самым востребованным на данный момент остаётся строительство коттеджей из бруса и кирпича. Заказывая возведение подобной загородной недвижимости, следует особое внимание уделить качеству используемого материала. Некоторые нерадивые застройщики, осуществляя строительство коттеджей, цены на которые не так малы, нередко пытаются снизить себестоимость проекта путём использования более дешёвых материалов. К таким материалам можно отнести: каркасно-сборную, щитовую, каркасно-обшивную конструкцию или пенобетон, которые предполагают обязательную внешнюю и внутреннюю отделку в европейском стиле. Но такие варианты лучше всего подойдут для строений бизнес и эконом класса.

Строительство деревянных коттеджей приводит к тому, что на смену кирпичным домам в три этажа приходят одно и двухэтажные сооружения. Надобность в постройке подвальных помещений, в которых раньше располагалась баня, сауна, бассейн, гараж и другие удобства, пропадает в связи с тем, что в коттеджных городках элитного класса такие сооружения являются специализированными и отдельно стоящими.

При строительстве коттеджных городков централизованно прокладываются все нужные в данном случае коммуникации, обеспечивающие загородные дома и строения инфраструктуры всем необходимым для нормального функционирования. Практически всегда такие городки имеют свою единую сервисную службу, которая следит за целостностью коммуникаций и при необходимости производит ремонтные работы.

Осуществляя строительство деревянных коттеджей элит-класса, помимо обычного в таких случаях набора коммуникаций, стараются установить новаторские системы автоматического и интеллектуального управления внутри дома. Данные системы включают в себя контроль над интегрированной мультимедийной системой, резервным электро- и водоснабжением, многоуровневой системой охраны, освещение придомовой территории и помещения внутри, а так же микроклиматом в помещении.

Наша компания ООО «Данико-21» предлагает услуги по выполнению строительных работ как в Москве и московской области, так и по всей территории Российской Федерации. На счету нашей фирмы огромное количество выполненных проектов как индивидуального, так и массового строительства. Обратившись в компанию ООО «Данико-21», Вы непременно ощутите масштаб преимуществ работы с нами.